{"id":40,"date":"2026-07-28T12:20:04","date_gmt":"2026-07-28T12:20:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/nain-toimimme\/"},"modified":"2026-07-28T17:03:40","modified_gmt":"2026-07-28T17:03:40","slug":"nain-toimimme","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/nain-toimimme\/","title":{"rendered":"N\u00e4in toimimme"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group alignfull tp-band tp-flat is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<p class=\"tp-eyebrow wp-block-paragraph\">N\u00e4in toimimme<\/p>\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">P\u00e4\u00e4urakoitsija, joka kokoaa tekij\u00e4t<\/h1>\n\n<p class=\"tp-lead wp-block-paragraph\">Talopartners ei ole asennusliike eik\u00e4 konsulttitoimisto. Olemme p\u00e4\u00e4urakoitsija: teemme sopimuksen kanssasi koko ty\u00f6st\u00e4, kokoamme tarvittavat tekij\u00e4t ja vastaamme siit\u00e4 ett\u00e4 lopputulos on sovitun mukainen. T\u00e4ll\u00e4 sivulla kerromme tarkalleen miten se tapahtuu ja mit\u00e4 se sinulle maksaa.<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull tp-band tp-alt is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rooli lyhyesti<\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Sin\u00e4 teet sopimuksen<\/h4>\n\n<p class=\"tp-sm wp-block-paragraph\">Vain meid\u00e4n kanssamme. Yksi urakkasopimus, yksi aikataulu, yksi maksuer\u00e4taulukko.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Me teemme sopimukset<\/h4>\n\n<p class=\"tp-sm wp-block-paragraph\">Jokaisen tekij\u00e4n kanssa erikseen. Aliurakkasopimukset, hinnat ja aikataulut ovat meid\u00e4n vastuullamme.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card tp-hl is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vastuu on meill\u00e4<\/h4>\n\n<p class=\"tp-sm wp-block-paragraph\">My\u00f6s kumppanin virheest\u00e4 ja viiv\u00e4styksest\u00e4. Et koskaan joudu selvitt\u00e4m\u00e4\u00e4n kenen vika oli.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"wp-block-group tp-note tp-warn is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sanomme t\u00e4m\u00e4n suoraan, koska moni alalla ei sano: <strong>emme ole puolueeton asiantuntija.<\/strong> Olemme urakoitsija, joka valitsee tekij\u00e4t ja hy\u00f6tyy siit\u00e4 ett\u00e4 ty\u00f6 tehd\u00e4\u00e4n. Osa ty\u00f6st\u00e4 tehd\u00e4\u00e4n omassa konsernissamme. Se ei ole ongelma niin kauan kuin kerromme sen etuk\u00e4teen ja hinta on eritelty \u2013 ja juuri siksi kerromme sen t\u00e4ss\u00e4.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull tp-band is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<p class=\"tp-eyebrow wp-block-paragraph\">Prosessi<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kohdek\u00e4ynnist\u00e4 takuuajan loppuun<\/h2>\n\n<ol class=\"wp-block-list tp-steps\">\n\n<li><strong>Kohdek\u00e4ynti ja kartoitus<\/strong>Tulemme paikalle, katsomme kohteen ja kuuntelemme mit\u00e4 olet suunnittelemassa. K\u00e4ynti on maksuton toiminta-alueellamme. T\u00e4ss\u00e4 vaiheessa kerromme my\u00f6s rehellisesti, jos ty\u00f6t\u00e4 ei kannata tehd\u00e4 nyt tai jos siihen ei tarvita meit\u00e4.<\/li>\n\n\n<li><strong>Laajuuden rajaus<\/strong>K\u00e4ymme l\u00e4pi mit\u00e4 kannattaa tehd\u00e4, mit\u00e4 voi lyk\u00e4t\u00e4 ja mit\u00e4 ei kannata tehd\u00e4 lainkaan. T\u00e4m\u00e4 on se vaihe jossa s\u00e4\u00e4stet\u00e4\u00e4n eniten rahaa, ja se tehd\u00e4\u00e4n ennen kuin kukaan on laskenut mit\u00e4\u00e4n.<\/li>\n\n\n<li><strong>Tekij\u00f6iden valinta ja tarkistus<\/strong>Valitsemme kuhunkin ty\u00f6vaiheeseen tekij\u00e4n verkostostamme. Jokaisen taustat tarkistetaan ennen kuin h\u00e4n astuu kohteeseen \u2013 tarkistuslista on alempana t\u00e4ll\u00e4 sivulla.<\/li>\n\n\n<li><strong>Kirjallinen tarjous erittelyineen<\/strong>N\u00e4et ty\u00f6vaiheittain mist\u00e4 hinta koostuu, mukaan lukien projektinjohdon oma osuus. Mukana tulee aikatauluarvio, maksuer\u00e4taulukko ja sopimusehdot. Tarjous on voimassa 30 p\u00e4iv\u00e4\u00e4.<\/li>\n\n\n<li><strong>Toteutus ja ty\u00f6njohto<\/strong>Sinulla on yksi nimetty yhteyshenkil\u00f6. H\u00e4n sovittaa ty\u00f6vaiheet yhteen, valvoo laatua ja tiedottaa etenemisest\u00e4. Lis\u00e4- ja muutosty\u00f6t hyv\u00e4ksytet\u00e4\u00e4n kirjallisesti ennen kuin niit\u00e4 tehd\u00e4\u00e4n.<\/li>\n\n\n<li><strong>Vastaanotto ja dokumentointi<\/strong>K\u00e4ymme ty\u00f6n l\u00e4pi yhdess\u00e4. Saat valokuvat ty\u00f6vaiheista, mittausp\u00f6yt\u00e4kirjat ja tarvittavat todistukset. Viimeinen maksuer\u00e4 laskutetaan vasta kun mahdolliset puutteet on korjattu.<\/li>\n\n\n<li><strong>Takuuaika<\/strong>Sama numero, sama ihminen. Takuuaikainen vastuu on meill\u00e4, ei sill\u00e4 tekij\u00e4ll\u00e4 jonka nime\u00e4 et muista.<\/li>\n\n<\/ol>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull tp-band tp-alt is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<p class=\"tp-eyebrow wp-block-paragraph\">Kumppaniverkosto<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mit\u00e4 jokaiselta tekij\u00e4lt\u00e4 vaaditaan<\/h2>\n\n<p class=\"tp-lead wp-block-paragraph\">Verkostomme koostuu tekij\u00f6ist\u00e4 joiden kanssa olemme tehneet t\u00f6it\u00e4 aiemmin ja joiden j\u00e4ljen olemme n\u00e4hneet omin silmin. Uusi kumppani ei p\u00e4\u00e4se kohteeseen ennen kuin n\u00e4m\u00e4 on tarkistettu, ja tarkistukset uusitaan s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Yritystiedot<\/h4>\n\n<ul class=\"wp-block-list tp-tick\">\n\n<li>Y-tunnus ja kaupparekisterimerkint\u00e4<\/li>\n\n\n<li>Merkint\u00e4 ennakkoperint\u00e4rekisteriin<\/li>\n\n\n<li>Merkint\u00e4 arvonlis\u00e4verovelvollisten rekisteriin<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Tilaajavastuulain selvitykset<\/h4>\n\n<ul class=\"wp-block-list tp-tick\">\n\n<li>Todistus verojen maksamisesta tai maksusuunnitelma<\/li>\n\n\n<li>El\u00e4kevakuutustodistus ja maksujen tila<\/li>\n\n\n<li>Selvitys sovellettavasta ty\u00f6ehtosopimuksesta<\/li>\n\n\n<li>Selvitys ty\u00f6terveyshuollon j\u00e4rjest\u00e4misest\u00e4<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">P\u00e4tevyydet ja vakuutukset<\/h4>\n\n<ul class=\"wp-block-list tp-tick\">\n\n<li>Toiminnan vastuuvakuutus voimassa<\/li>\n\n\n<li>S\u00e4hk\u00f6t\u00f6iss\u00e4 s\u00e4hk\u00f6p\u00e4tevyys ja urakoitsijarekisteri<\/li>\n\n\n<li>Kuntotarkastuksissa alan henkil\u00f6p\u00e4tevyys<\/li>\n\n\n<li>Kosteusmittauksissa sertifioitu mittaaja<\/li>\n\n\n<li>Asbestity\u00f6ss\u00e4 asianmukainen lupa<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"wp-block-group tp-note is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Emme julkaise kumppaneidemme nimi\u00e4 sivustolla, mutta kerromme ne sinulle aina ennen ty\u00f6n aloittamista \u2013 tarjouksessa lukee kuka tekee mink\u00e4kin osan. Sinulla on oikeus tiet\u00e4\u00e4 kuka kotiisi tulee.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline is-style-outline--1\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/alihankkijaksi\/\">Oletko itse alan tekij\u00e4? Hae verkostoon<\/a><\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"wp-block-group tp-todo is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tarkistettavaa<\/strong>Varmista ett\u00e4 teill\u00e4 on kirjallinen prosessi n\u00e4iden tarkistamiseen ja ett\u00e4 dokumentit s\u00e4ilytet\u00e4\u00e4n. Tilaajavastuulain selvitykset on teht\u00e4v\u00e4 ennen sopimusta ja ne ovat voimassa 12 kuukautta. Laiminly\u00f6nnist\u00e4 voi seurata laiminly\u00f6ntimaksu, ja t\u00e4m\u00e4 sivu lupaa asiakkaalle ett\u00e4 ne on tehty.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull tp-band is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<p class=\"tp-eyebrow wp-block-paragraph\">Hinnoittelu<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mist\u00e4 urakkahinta koostuu<\/h2>\n\n<p class=\"tp-lead wp-block-paragraph\">Emme piilota johtamisen osuutta aliurakoiden katteeseen. Se on oma rivins\u00e4 tarjouksessa, koska silloin n\u00e4et mist\u00e4 maksat ja voit arvioida onko se sen arvoista.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><thead><tr><th>Osa<\/th><th>Mit\u00e4 se sis\u00e4lt\u00e4\u00e4<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Ty\u00f6 ja materiaalit<\/strong><\/td><td>Varsinainen rakennusty\u00f6, tarvikkeet ja materiaalit<\/td><\/tr><tr><td><strong>Erikoisurakat<\/strong><\/td><td>S\u00e4hk\u00f6, LVI, ilmanvaihto ja muut p\u00e4tevyytt\u00e4 vaativat ty\u00f6t<\/td><\/tr><tr><td><strong>Projektinjohto ja ty\u00f6njohto<\/strong><\/td><td>Kohdek\u00e4ynti, laskenta, tekij\u00f6iden hankinta ja tarkistus, aikataulutus, ty\u00f6maan johto, laadunvalvonta, dokumentointi, yhteydenpito ja takuuaikainen vastuu<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Projektinjohdon osuus on tyypillisesti kymmenen prosentin luokkaa urakkasummasta, ja pieniss\u00e4 kohteissa se hinnoitellaan kiinte\u00e4n\u00e4 summana. Tarkka osuus kerrotaan tarjouksessa.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-group tp-note is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4m\u00e4 on se osa jonka voisit tehd\u00e4 itse, jos sinulla on aikaa etsi\u00e4 tekij\u00e4t, tarkistaa heid\u00e4n taustansa, sovittaa aikataulut ja olla paikalla valvomassa. Moni tekeekin, ja se on t\u00e4ysin j\u00e4rkev\u00e4\u00e4. Me myymme sit\u00e4, ettei sinun tarvitse.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull tp-band tp-alt is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Milloin meit\u00e4 ei kannata k\u00e4ytt\u00e4\u00e4<\/h2>\n\n<p class=\"tp-lead wp-block-paragraph\">Rehellisyys t\u00e4ss\u00e4 kohdassa s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 molempien aikaa.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Yksitt\u00e4inen pieni ty\u00f6<\/h4>\n\n<p class=\"tp-sm wp-block-paragraph\">Jos tarvitset yhden pistorasian tai yhden hanan vaihdon, soita suoraan asentajalle. Kokonaisuuden johtamisesta ei ole hy\u00f6ty\u00e4, kun kokonaisuutta ei ole.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Osaat ja ehdit itse<\/h4>\n\n<p class=\"tp-sm wp-block-paragraph\">Jos olet rakennusalalta tai olet tehnyt t\u00e4m\u00e4n ennenkin ja sinulla on aikaa, teet sen halvemmalla itse. Kerromme t\u00e4m\u00e4n mieluummin nyt kuin tarjouksen j\u00e4lkeen.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Halvin hinta ratkaisee<\/h4>\n\n<p class=\"tp-sm wp-block-paragraph\">Jos ainoa kriteeri on hinta, emme voita kilpailutusta emmek\u00e4 yrit\u00e4. Meid\u00e4n mallimme maksaa enemm\u00e4n kuin halvin tarjous ja v\u00e4hemm\u00e4n kuin ep\u00e4onnistunut remontti.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull tp-band tp-flat tp-ctaband is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sopiiko t\u00e4m\u00e4 sinun hankkeeseesi?<\/h2>\n\n<p class=\"tp-lead wp-block-paragraph\">Kerro lyhyesti mit\u00e4 olet suunnittelemassa \u2013 sanomme suoraan jos emme ole oikea kumppani.<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/yhteystiedot\/\">Ota yhteytt\u00e4<\/a><\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>P\u00e4\u00e4urakoitsijamalli: kokoamme tekij\u00e4t kumppaniverkostosta ja vastaamme kokonaisuudesta.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":110,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-40","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/40","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40"}],"version-history":[{"count":14,"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/40\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":430,"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/40\/revisions\/430"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}