{"id":12,"date":"2026-07-28T11:21:22","date_gmt":"2026-07-28T11:21:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/tarkastukset\/"},"modified":"2026-07-28T17:03:40","modified_gmt":"2026-07-28T17:03:40","slug":"tarkastukset","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/tarkastukset\/","title":{"rendered":"Tarkastukset"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group alignfull tp-band tp-flat is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<p class=\"tp-eyebrow wp-block-paragraph\">Tarkastukset ja tutkimukset<\/p>\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Tarkastukset<\/h1>\n\n<p class=\"tp-lead wp-block-paragraph\">Rakennuksen kuntoa selvitet\u00e4\u00e4n monella eri tasolla, ja nimitykset menev\u00e4t helposti sekaisin. Hankimme kohteeseen oikean tekij\u00e4n, tarkistamme h\u00e4nen p\u00e4tevyytens\u00e4 ja k\u00e4ymme raportin kanssasi l\u00e4pi selkokielell\u00e4. Jos korjaustarvetta l\u00f6ytyy, voimme hoitaa senkin \u2013 mutta se on sinun p\u00e4\u00e4t\u00f6ksesi eik\u00e4 ehto.<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull tp-band tp-alt is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mik\u00e4 palvelu mihinkin tilanteeseen<\/h2>\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><thead><tr><th>Palvelu<\/th><th>Menetelm\u00e4<\/th><th>Laajuus<\/th><th>Kenelle<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Kosteuskartoitus<\/strong><\/td><td>Pintakosteudenilmaisin, ei rikkovaa<\/td><td>Suppea, yksi kohta tai m\u00e4rk\u00e4tila<\/td><td>Vahinkoep\u00e4ily, m\u00e4rk\u00e4tilan tarkistus<\/td><\/tr><tr><td><strong>Kuntokatselmus<\/strong><\/td><td>Aistinvarainen, pintakosteusmittaus m\u00e4rk\u00e4tiloissa<\/td><td>Kevyin taso<\/td><td>Kerros- ja rivitaloasunnon myynti<\/td><\/tr><tr><td><strong>Kuntotarkastus<\/strong><\/td><td>Aistinvarainen, rakennetta rikkomaton, pienet avaukset<\/td><td>Koko rakennus salaojista harjaan, 2\u20134 h<\/td><td>Asuntokauppa, omakotitalot<\/td><\/tr><tr><td><strong>Kuntoarvio<\/strong><\/td><td>Aistinvarainen, monialainen: rakenteet, LVI ja s\u00e4hk\u00f6<\/td><td>Kiinteist\u00f6taso, sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 10 vuoden PTS-ohjelman<\/td><td>Taloyhti\u00f6t<\/td><\/tr><tr><td><strong>Kuntotutkimus<\/strong><\/td><td>Rakenneavaukset, materiaalin\u00e4ytteet, laboratorio<\/td><td>Syvin taso, kohdennettu<\/td><td>Vaurioep\u00e4ily, jatkotutkimus<\/td><\/tr><tr><td><strong>Sis\u00e4ilmatutkimus<\/strong><\/td><td>Mikrobi-, VOC- ja p\u00f6lyn\u00e4ytteet, merkkiainekoe<\/td><td>Oirekohtainen<\/td><td>Oireilu, hajuhaitat, riita-asiat<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<div class=\"wp-block-group tp-note is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos et ole varma mit\u00e4 tarvitset, soita ennen tilaamista. V\u00e4\u00e4r\u00e4n tason tilaaminen on kallista kahdesti: ensin turhasta ty\u00f6st\u00e4 ja sitten uudesta oikeasta. T\u00e4m\u00e4n puhelun saat meilt\u00e4 ilmaiseksi, koska v\u00e4\u00e4rin tilattu tutkimus ei hy\u00f6dyt\u00e4 kumpaakaan.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull tp-band is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<p class=\"tp-eyebrow wp-block-paragraph\">Yleisin palvelumme<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Asuntokaupan kuntotarkastus<\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mit\u00e4 tarkastus kattaa<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list tp-tick\">\n\n<li>Perustukset, alapohja ja ry\u00f6mint\u00e4tila<\/li>\n\n\n<li>Ulkosein\u00e4t, julkisivut ja ikkunat<\/li>\n\n\n<li>Yl\u00e4pohja, vesikatto ja sen tuuletus<\/li>\n\n\n<li>M\u00e4rk\u00e4tilat ja niiden vedeneristys<\/li>\n\n\n<li>L\u00e4mmitys, k\u00e4ytt\u00f6vesi ja viem\u00e4rit silm\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4isesti<\/li>\n\n\n<li>Ilmanvaihto ja sen toimintaperiaate<\/li>\n\n\n<li>S\u00e4hk\u00f6j\u00e4rjestelm\u00e4n ik\u00e4 ja n\u00e4kyv\u00e4 kunto<\/li>\n\n\n<li>Riskirakenteiden tunnistus: valesokkeli, maanvastaiset sein\u00e4t, huonosti tuulettuva yl\u00e4pohja<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mittaukset<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list tp-tick\">\n\n<li>Sis\u00e4ilman kosteus ja l\u00e4mp\u00f6tila<\/li>\n\n\n<li>Puurakenteiden kosteus<\/li>\n\n\n<li>Pintal\u00e4mp\u00f6tilat ja ilmavirtaukset<\/li>\n\n\n<li>Pintakosteuskartoitus m\u00e4rk\u00e4tiloissa<\/li>\n\n\n<li>K\u00e4ytt\u00f6veden l\u00e4mp\u00f6tila<\/li>\n\n\n<li>Tarvittaessa porareik\u00e4- tai rasiaporausmittaus omistajan luvalla<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card tp-warnbox is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mit\u00e4 tarkastus ei kata<\/h3>\n\n<p class=\"tp-sm wp-block-paragraph\">T\u00e4m\u00e4 lista kuuluu jokaiseen rehelliseen tarjoukseen. Suoritusohje edellytt\u00e4\u00e4 rajausten selitt\u00e4mist\u00e4, ja niiden kertomatta j\u00e4tt\u00e4minen on itsess\u00e4\u00e4n peruste vastuulle.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list tp-tick tp-cross\">\n\n<li>Erilliset piharakennukset, autotalli ja varasto, ellei erikseen tilata<\/li>\n\n\n<li>LVIS-laitteiden koestaminen ja testaaminen<\/li>\n\n\n<li>Betoni- ja tiilirakenteiden avaaminen<\/li>\n\n\n<li>Asiat jotka ostaja havaitsee itse: pinnat, kalusteet, sisustus<\/li>\n\n\n<li>Rakennuksen arvon tai kauppahinnan m\u00e4\u00e4ritys<\/li>\n\n\n<li>Piilev\u00e4t vauriot joita ei voi havaita rakennetta rikkomatta<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"wp-block-group tp-note tp-warn is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kuntotarkastus on aistinvarainen ja rakennetta rikkomaton. Se ei voi sulkea pois piilevi\u00e4 vaurioita, eik\u00e4 kukaan alalla voi luvata sit\u00e4. Jos riskirakenne havaitaan, raportissa suositellaan jatkotutkimusta \u2013 se on tarkastajan velvollisuus.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull tp-band tp-alt is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<p class=\"tp-eyebrow wp-block-paragraph\">Tekij\u00e4n valinta<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Me kysymme n\u00e4m\u00e4 puolestasi<\/h2>\n\n<p class=\"tp-lead wp-block-paragraph\">Kuntotarkastusala on Suomessa t\u00e4ysin s\u00e4\u00e4ntelem\u00e4t\u00f6n. Kuka tahansa voi ilmoittautua kuntotarkastajaksi ilman koulutusta, eik\u00e4 alaa valvo yksik\u00e4\u00e4n viranomainen. Ostajan pit\u00e4isi siis itse osata kysy\u00e4 oikeat kysymykset ja tulkita vastaukset. Harva osaa \u2013 eik\u00e4 pit\u00e4isi tarvitakaan.<\/p>\n\n<p class=\"tp-lead wp-block-paragraph\">T\u00e4m\u00e4 on yksi konkreettinen syy k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 meit\u00e4: <strong>tarkistamme tekij\u00e4n ennen kuin h\u00e4n tulee kohteeseesi.<\/strong> N\u00e4m\u00e4 viisi asiaa k\u00e4yd\u00e4\u00e4n l\u00e4pi joka kerta.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1 \u00b7 Henkil\u00f6p\u00e4tevyys<\/h4>\n\n<p class=\"tp-sm wp-block-paragraph\">Onko tekij\u00e4ll\u00e4 asuntokaupan kuntotarkastajan p\u00e4tevyys, ja onko se voimassa? P\u00e4tevyydet ovat julkisessa rekisteriss\u00e4 ja ne tarkistetaan sielt\u00e4, ei tekij\u00e4n omasta kertomasta. P\u00e4tevyyksi\u00e4 on koko Suomessa vain muutamia kymmeni\u00e4.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2 \u00b7 Suoritusohje<\/h4>\n\n<p class=\"tp-sm wp-block-paragraph\">Tehd\u00e4\u00e4nk\u00f6 tarkastus voimassa olevan RT 103996 (2026) -suoritusohjeen mukaisesti, ja onko se kirjattu sopimukseen? Suuri osa alan toimijoista viittaa yh\u00e4 vuosia sitten korvattuun ohjeeseen.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3 \u00b7 Vastuuvakuutus<\/h4>\n\n<p class=\"tp-sm wp-block-paragraph\">Onko voimassa oleva varallisuusvastuuvakuutus ja mik\u00e4 on sen eurom\u00e4\u00e4r\u00e4? Virheellinen tarkastusraportti aiheuttaa juuri sen tyyppisen vahingon jonka t\u00e4m\u00e4 vakuutus kattaa.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">4 \u00b7 Mittausp\u00e4tevyys<\/h4>\n\n<p class=\"tp-sm wp-block-paragraph\">Onko kosteusmittaajalla sertifioitu rakenteiden kosteuden mittaajan p\u00e4tevyys? V\u00e4\u00e4rin tehty mittaus on huonompi kuin ei mittausta lainkaan, koska se antaa v\u00e4\u00e4r\u00e4n turvallisuudentunteen.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">5 \u00b7 Kirjallinen sopimus<\/h4>\n\n<p class=\"tp-sm wp-block-paragraph\">Onko rajaukset, toimitusaika ja hinta kirjattu ennen ty\u00f6n aloittamista? Suullinen sopiminen ty\u00f6maalla on riidan alku.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-group tp-card tp-hl is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ja yksi jota harva kysyy<\/h4>\n\n<p class=\"tp-sm wp-block-paragraph\">Kuka tulkitsee raportin sinulle? Kolmenkymmenen sivun tekninen raportti ei auta, jos et tied\u00e4 mik\u00e4 siit\u00e4 on kiireellist\u00e4 ja mik\u00e4 normaalia ik\u00e4\u00e4ntymist\u00e4. Me k\u00e4ymme sen kanssasi l\u00e4pi ja kerromme mit\u00e4 se tarkoittaa euroina.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull tp-band tp-flat tp-ctaband is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tarvitsetko tarkastuksen nopeasti?<\/h2>\n\n<p class=\"tp-lead wp-block-paragraph\">Asuntokaupat eiv\u00e4t odota. Kerro aikataulusi, niin katsotaan mik\u00e4 onnistuu.<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/yhteystiedot\/\">Ota yhteytt\u00e4<\/a><\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kuntotarkastus, kuntoarvio, kuntotutkimus ja sis\u00e4ilmatutkimus \u2013 hankimme tekij\u00e4n ja tarkistamme p\u00e4tevyyden puolestasi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":50,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-12","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12"}],"version-history":[{"count":14,"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":425,"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12\/revisions\/425"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.talopartners.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}